黄金周珠三角楼市有点冷
在今年普天同庆新中国成立60周年的“史上最长黄金周”里，一台豪华阵容的房展会在惠州新落成的科技馆、博物馆上演。31个楼盘同台竞技各出新招，吸引了众多市民观展。
但在惠州房展会上，记者发现很多项目的房价都在4500～5000元／平方米，很多前来观展的市民称房价上涨的速度确实有点超出意料，因此暂时不敢出手。
根据惠州市房产管理局网站统计，10月1日至8日下午5时左右，惠城区商品房的网上签约数量为220套，平均每天网上签约数量不足28套，网上签约平均价格在4800元／平方米左右。
东莞、珠海、中山、佛山等珠三角城市在黄金周也遇到了同样的问题。
业内人士分析，当前珠三角各城市市场上并不是缺少有效需求，而是缺少具有吸引力的价格，偏高的房价阻住了购房者的脚步。
相对于广州、深圳等珠三角老大哥不断走高的房价，东莞的房价可谓处于洼地。但即便如此，东莞的房地产市场在黄金周却波澜不惊，成交量始终保持低位运行，当地的二手房交易市场甚至出现了多次环比下滑的局面，新开售的商品房市场也没有出现昔日的“金九银十”景象。
珠海楼市的两大品牌展会电视台房展、报业房展，在今年国庆黄金周依然是珠海楼市的焦点与风向标。今年国庆黄金周房展，两个展会都透露出购楼者越来越理性的趋势。
景泽国际(珠海)有限公司董事总经理唐铁军认为：“今年十一房展与以往几年相比，有两个特别值得注意的特点。一是消费者的购房表现。以往那种抢房的行动，担心房子没有了的心态不存在了，消费者的心态开始趋于平稳，许多购房者总是不紧不慢货比三家，反复考虑之后再拿定主意。消费者的结构也与往年有了很大的不同。许多楼盘的销售结构珠海本地与外地客户的比例大约保持在7：3左右，而在2007年，外地人在珠海购房的比例在5成以上。这一结构的变化显示出珠海楼市的理性回归，消费者考虑更多的是自住。”
在珠江西岸的另一个城市中山，楼市更是表现得非常冷。据中山市房地产信息发布网日前公布的9月份网签数量，仅为3899套，为全年最低。国庆长假黄金周也没有引爆中山的房地产销售。中山楼市有提前入冬的感觉。
来源:深圳商报
