开发商说房价要涨是企图维持既得利益，房产中介说房价要涨是诱导促销的心理战术，政府希望房价平稳是居中调停以示公正，学者争论房价涨跌是学术研究方法不同而导致的结论相左，有房民众说房价要涨是心理安慰，无房民众希望房价下跌乃刚性需求。涨也，跌也，是也，非也，以本人看，2010年中国房价不跌，天理难容。
　　　　
　　　　 1、从政治政策方面看，“居者有其屋”、“耕者有其田”是连农民起义军首领都会许诺的政治条件，也是社会主义国家追求的基本目标，当今任何一位明智领导人不可能站在亿万民众的对立面。2008年政府对高房价就已忍无可忍，恰巧美国的金融危机暴发，经济大幅下滑，为保增长、保就业，国家投鼠忌器，刚刚回落的高房价又被庞大的信贷顺风吹起，京沪深穗房价直飞去宵，年涨幅创房改10年之最。房价回光返照式的进行了一场亡命狂奔，真是“欲让其死亡，必先令其疯狂”，房地产这只“死马”侥幸逃过一劫。随着保八任务的完成， 2010年的钟声刚一敲响，政府就重拳出击，推出国11条、收缩流动性、差别化信贷等举措，针对以房地产为代表的资产泡沫砍下了第一刀。作为资金密集型产业，无论是做为贷款开发的房产商还是按揭购房的投机客，在今后一段时间内将面临严重供血不足，降价促销、转手甩买已成必然。
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