再次提醒大家，房价要涨了，这是房价崩盘前的最后一次上涨。

房价上涨，源于美元汇率结束反弹，重回跌势。同时，一线城市房价上涨和国际投资大师看好黄金，也进一步印证笔者对美元汇率“反转前还有一波探底”的预言。

为什么房价会调整？

因为2009年11月26日，美元指数触底74后，开始了一轮火山爆发式的反弹，引发热钱回流美元，导致中国楼市暂时性失血——中国政府的宏观调控，不是本质原因。

　　今年，国际投资者撤资最多的地区依次是美国（158亿美元）和中国（11亿美元）。特别是欧洲发生财政危机的2月份，国际资金仅从中国就撤资5亿美元，为最多。中国基金已连续5周流失资金。有分析认为，全球资金唯独在中国撤资是因为对房地产泡沫的担忧和对中国政府实行退出战略的心理负担起到了作用。（网易刘文）
Read more »

1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。之所以时间如此之长，和房子的生产周期长有关。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
　　
　　2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。
　　
　　3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
　　
　　4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。
　　
　　5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言，房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了:人民币是稀缺的。
　　 Read more »