1、中国各地房价,基本将在最高点下降50%左右,下跌的时间是5-10年,这是大谎言。之所以时间如此之长,和房子的生产周期长有关。房价走了10年牛市,跌半年就到底,也许在火星上会发生,在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右,跌70%,及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情,6年下跌65%的实例。
2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多,所以盖的大多是高楼,上海18层以上的高楼,超过美国东海岸的总数。
3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人,城市人都买不起房子,居然还有人幻想农民进城维持高房价。
4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的,对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭,可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值,可是在此期间,美国房价上涨近一倍。
5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言,房价再涨1万倍也是稀缺的,但不要忘了:人民币是稀缺的。
Read more »
26
2010年中国房价必跌的6个核心理由
开发商说房价要涨是企图维持既得利益,房产中介说房价要涨是诱导促销的心理战术,政府希望房价平稳是居中调停以示公正,学者争论房价涨跌是学术研究方法不同而导致的结论相左,有房民众说房价要涨是心理安慰,无房民众希望房价下跌乃刚性需求。涨也,跌也,是也,非也,以本人看,2010年中国房价不跌,天理难容。
1、从政治政策方面看,“居者有其屋”、“耕者有其田”是连农民起义军首领都会许诺的政治条件,也是社会主义国家追求的基本目标,当今任何一位明智领导人不可能站在亿万民众的对立面。2008年政府对高房价就已忍无可忍,恰巧美国的金融危机暴发,经济大幅下滑,为保增长、保就业,国家投鼠忌器,刚刚回落的高房价又被庞大的信贷顺风吹起,京沪深穗房价直飞去宵,年涨幅创房改10年之最。房价回光返照式的进行了一场亡命狂奔,真是“欲让其死亡,必先令其疯狂”,房地产这只“死马”侥幸逃过一劫。随着保八任务的完成, 2010年的钟声刚一敲响,政府就重拳出击,推出国11条、收缩流动性、差别化信贷等举措,针对以房地产为代表的资产泡沫砍下了第一刀。作为资金密集型产业,无论是做为贷款开发的房产商还是按揭购房的投机客,在今后一段时间内将面临严重供血不足,降价促销、转手甩买已成必然。
Read more »
20
德国房价十年不涨 中国该从中学习什么?
最近一段时间,关于保障房的新闻络绎不绝,在1月中出台的“国11条”中,加大各类保障房供应量再次成为政府平抑房价的重要措施,最近更传出住房保障法起草工作于近日启动,各级政府如对住房保障不力,将被追究法律责任。一时间,保障房再度成为老百姓热议的话题。
回顾过往几年,“加大保障房建设”的类似字眼几乎每年都出现在政府的工作报告里, 2007年国务院出台的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,便强调加大廉租房建设力度与完善经适房住房制度,2008年末的9000亿元保障房安居工程投资更是引来市场的高度关注,有专家更预计对商品房市场造成严重冲击。
但实际上,从2000年开始,保障房建设日益被边缘化。有数据显示,自从1998年房改后,除了1998年与1999年经适房投资占住宅投资总额的比重呈上升外,从2000年开始经适房投资比例便一路下挫。更具讽刺意义的是,在9000亿元保障房安居工程出台,2009年截至8月底,地方保障性住房建设投资完成率仅为23.6%,与之相对,2009年国内房价创出历史新高,但是保障房建设不力,地方政府消极怠工,使得中央意图通过加大保障房建设平抑房价再次成了一纸空话。
德国房价十年不涨之谜
Read more »
7
中国三千年来激荡人心的名句
1.修身、齐家、治国、平天下(大学)
2.凡事豫则立,不豫则废。(中庸)
3.爱而知其恶,憎而知其善。(礼记)
4.玉不琢不成器,人不学不知道。(礼记)
5.学,然后知不足,教,然后知困。(礼记)
Read more »
22
盘点西方人和中国人的不同婚姻观
西方人的婚姻观与中国人的婚姻观有着极大的不同。因为他们认为:婚姻纯属个人私事,任何人不能干涉;同时婚姻不属于道德问题。一个人有权选择和他/她最喜欢的人生活在一起,一旦发现现有的婚姻是一个错误,他/她有权作第二次选择。如果夫妇一方爱上了第三者,任何一方都不会受谴责。在他们看来:强迫两个不相爱的人生活在一起是残忍的。中国的传统婚姻观,一般都讲百年好合,一定终身。问题是,在现实生活中,因为这样那样的问题,家庭中出现裂缝甚至解构的也为数不少,小问题可以调解,大问题象原则性的问题,就难说了,硬撑着,于己于人都未见得是好……西方式的的婚姻观,就不一样了,在建立家庭之前后,都始终讲究一个“情”字,有“情”便合在一起,无 “情”便分开……
在西方人眼里,爱就是爱,很简单。而且西班牙中产阶级对婚姻的态度是很认真的。中国会这么“开放”,让杰斯相当吃惊。杰斯认为流行音乐不仅仅是旋律必须优美,内容也应当健康,它应该宣扬一些值得提倡的男女情怀。如果每个新娘在“明天将成为别人的新娘”的时候,还可以“最后一次想别的男人”,是一件让新郎无法接受的事,这样的婚姻将来怎么可能长久。如果这样的歌曲能广泛流行和传唱,社会的文明度怎么可能提高?如果每个人的行为都像《心雨》那样,家庭怎么可能和谐?家庭是社会的一分子,家庭不和谐,社会就会堕落。这就是一个西班牙人对中国流行歌曲的看法。各位在继续往下看的时候,可否先在心里想一个问题,如果你是一个男人,正在参加一个重要的比赛,这时候,你妻子生孩子了,你会退出比赛,赶去陪妻子生孩子吗?如果你是一个女人,你觉得你老公这个时候应该回来吗?想好的话,就请带着你自己的回答继续往下看吧。
Read more »
18
日本网民:告诫中国“房奴”别蹈日本覆辙
日本网站“record china”11月24日发表了名为《租房不会幸福吗?八成中国人认为幸福=有房》的报道。报道转引了《中国青年报》的一篇有关“幸福与房子”关系的报道。这篇报道被日文雅虎网站全文转载,并开设留言让日本网民参与讨论,留言反映出,大多数日本人认为“幸福和房子没有必然关系”。
最近在中国,一部以描写那些为买房不惜背负高额贷款的“房奴”形象的电视剧《蜗居》,引发了强烈反响。据《中国青年报》11月19日引用腾讯网进行的“看《蜗居》,热议房子与幸福”的调查显示,八成中国人认为“幸福与住房有关系”,其中69.9%的人认为“一个幸福的家庭必须有住房”。
Read more »
10
欧洲百度拍卖域名 中国百度未参与竞拍
10月10日消息,总部位于欧洲的动画和网页设计公司Baidu Europe周三宣布,已经将其域名、品牌名称以及注册商标放到eBay网站上拍卖,起价为25万美元。公司称希望在10天的有效期内,能以170万美元的价格成交。
截至目前,中国搜索引擎服务商百度尚未参与相应竞拍活动。
2008年,因为中国百度的快速发展,这家欧洲的百度公司曾宣布有意将其域名出售。自从宣布将出售其域名以来,这家公司就与众多机构商谈,其中包括巴西一家互联网公司、美国一家成人搜索引擎服务商和泰国搜索引擎服务商Buzz Technologies等。
Read more »
10
中国收入分配高度不均 10%家庭占45%财产
刚刚落幕的中央经济工作会议发布公告——“要加大国民收入分配调整力度,增强居民特别是低收入群众消费能力”,中国人民大学劳动人事学院院长、中国劳动学会副会长、中国薪酬专业委员会副会长曾湘泉今天作客人民网“人民议事厅”,为广大网友解读中央经济工作会议公告,解答关于国民收入分配和职工工资福利等诸多热点问题。谈到目前备受各方诟病的收入差距悬殊问题,曾湘泉引用财政部的最新调查,我国的收入分配差距已经达到“高度不平等”状态,10%的富裕家庭占城市居民全部财产的45%,而最低收入10%的家庭其财产总额占全部居民财产的1.4%。
Read more »
29
中国一直在“补贴”西方?
前些日子,我翻阅一份英国报纸,看到一幅大照片,画面是相当于伦敦“王府井”的牛津街的商场购物人流,照片说明称英国消费者重返商店显示金融危机可能即将触底云云,但仔细端详,我却发现人流中有许多华人模样的脸庞,再认真研究,更觉得这些人的穿着打扮像是中国大陆人。
后来,我先后与几位英国华裔朋友谈起此事,他们一口咬定:“没错,这些人肯定是从中国大陆来的!”他们还补充说,他们在中国的朋友熟人中,就有许多人借出差或旅游之机,转战伦敦各大商场,为英国经济走出衰退“做贡献”。
Read more »
夜语
君生我未生,我生君已老;君恨我生迟,我恨君生早。 君生我未生,我生君已老;恨不生同时,日日与君好。 我生君未生,君生我已老;我离君天涯,君隔我海角。 我生君未生,君生我已老;化蝶去寻花,夜夜栖芳草。
PhotoGraph
标签
最近文章
最近评论
- cyutugkbyq
在 80后:失梦的一代 上的评论 - lydexuxd
在 80后:失梦的一代 上的评论 - vqavnoqux
在 珠海明年告别暂住证 数十万流动人员改用居住证 上的评论 - xcdyvuu
在 80后:失梦的一代 上的评论 - izvfgd
在 80后:失梦的一代 上的评论
分类目录
文章索引模板
链接表
赞助商
Feed
PHOTOSTREAM

